Logo-gerb.png

Новости Сысерть

28.10.2017

Элита Екатеринбурга распродает недвижимость себе в убыток


Элита Екатеринбурга распродает недвижимость себе в убыток

Фото: Александр Мамаев

За последние полгода в Екатеринбурге резко упали цены на элитные загородные коттеджи. По данным компании «Кулиговская и Партнёры» с 1 января 2017 года цены на дома, находящиеся в верхнем ценовом сегменте, снизились до 30 процентов. При этом предложение выросло на 16 процентов.

Как поясняет управляющий партнер компании Павел Боровиков, снижение цен связано в первую очередь с сокращением платежеспособного спроса — сейчас стали чаще заключаться сделки обмена. Кроме того, коттеджи, построенные 10 лет назад, на сегодняшний день стали попросту неликвидными: с одной стороны они устарели с технологической точки зрения, а с другой — просто перестали быть модными.

Фото: Александр Мамаев

— Если 10 лет назад загородные дома старались строить большими, площадью 500-600 квадратных метров, то сейчас в моду вошли более компактные объекты недвижимости — площадью 200-300 квадратных метров, — объясняет Павел. — То же самое касается и участков — сегодня покупатель скорее заинтересуется участком в 15 соток, чем в 30.

У такого стремления к сокращению площадей, по мнению Боровикова, сразу несколько причин. Во-первых, многие строили огромные дома в рассчете на то, что вся семья будет жить вместе, однако сегодня повзрослевшие дети предпочитают жить отдельно от родителей. Во-вторых, изменились ценности, и гипертрофированная демонстрация богатства уже не одобряется в высших кругах. И, наконец, в-третьих, состоятельные люди стали больше путешествовать, в том числе — по Европе, где все подчинено практичности, а «замки» себе строят только долларовые мультимиллионеры.

Фото: Александр Мамаев

— Продать сейчас коттедж, построенный 10 лет назад, достаточно сложно — на них нет спроса, поэтому цены снижаются. Сегодня такие коттеджи нередко продаются по цене ниже их себестоимости, — признает Павел.

Он также отмечает, что бывшие еще недавно элитными квартиры ждет та же участь — со временем они будут только дешеветь. Все дело в стремительном развитии технологий — они сейчас полностью обновляются примерно раз в семь лет. Таким образом, недвижимость, которая еще семь лет назад считалась элитной, сегодня соответствует уровню бизнес-класса. Еще через семь лет ее уже можно будет отнести только к классу «комфорт».

Екатерина Бормотова


Возврат к списку